Estimation théorique
Allée clos charlemagne,74130 Bonneville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.49)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée clos charlemagne,74130-Bonneville indique un avis de valeur compris entre 355.000€ et 401.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.550€ et 4.010€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 355.000€ et 401.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.762€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.762€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ayse (74024), comprenant 2280 habitants est de 11,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.187€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,69€, à 16,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 869€ et 1.622€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 355.000€ et 401.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.762€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.762€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ayse (74024), comprenant 2280 habitants est de 11,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.187€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,69€, à 16,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 869€ et 1.622€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-01 | 19 | RUE DES PECHEURS | 4 | 83 | 0 | 278265€ | 3353€ |
2022-01-17 | 114 | ALL DU PRE DE LA GRANGE | 4 | 77 | 0 | 287000€ | 3727€ |
2020-12-11 | 154 | ALL DU PRE DE LA GRANGE | 5 | 92 | 0 | 303000€ | 3293€ |
2020-03-06 | 72 | ALL DU PRE DE LA GRANGE | 4 | 77 | 0 | 200000€ | 2597€ |
2020-09-10 | 116 | IMP DES MINOTIERS | 5 | 113 | 365 | 229500€ | 2031€ |
2019-10-29 | 57 | RUE DES MINOTIERS | 5 | 95 | 222 | 280000€ | 2947€ |
2020-03-02 | 309 | CLOS DES AROLES | 3 | 95 | 803 | 228571€ | 2406€ |
2021-08-27 | 490 | AV DES GLIERES | 4 | 115 | 0 | 360000€ | 3130€ |
2020-02-03 | 93 | ALL DES FERMES DE LEA | 4 | 86 | 184 | 295000€ | 3430€ |
2019-07-19 | 88 | ALL DES FERMES DE LEA | 4 | 86 | 175 | 295000€ | 3430€ |
2022-01-11 | 88 | ALL DES FERMES DE LEA | 4 | 86 | 175 | 314800€ | 3660€ |
2022-01-21 | 88 | ALL DES FERMES DE LEA | 4 | 86 | 175 | 390100€ | 4536€ |
2021-09-30 | 94 | ALL DES FERMES DE LEA | 4 | 86 | 175 | 325000€ | 3779€ |
2022-11-18 | 580 | AV DES GLIERES | 3 | 77 | 992 | 300000€ | 3896€ |
2020-01-20 | 173 | CLOS DES AROLES | 5 | 97 | 723 | 340800€ | 3513€ |
2021-03-30 | 49 | ALL DU TORRENT | 3 | 73 | 813 | 295000€ | 4041€ |
2021-07-06 | 87 | RUE DU PONT | 3 | 53 | 0 | 185000€ | 3491€ |
2020-04-08 | 37 | RUE DES EDELWEISS | 4 | 80 | 503 | 277000€ | 3463€ |
2019-07-18 | 234 | IMP DU VEUDEY | 5 | 77 | 583 | 233000€ | 3026€ |
2022-12-30 | 25 | RUE DES EDELWEISS | 6 | 115 | 664 | 469200€ | 4080€ |
2020-11-25 | 52 | RUE DES PLACES | 4 | 130 | 192 | 315000€ | 2423€ |
2019-07-23 | 201 | RUE DES RHODODENDRONS | 10 | 164 | 581 | 387180€ | 2361€ |
2021-09-09 | 165 | BD DES ALLOBROGES | 4 | 87 | 571 | 280000€ | 3218€ |
2021-05-27 | 93 | RUE DES RHODODENDRONS | 6 | 127 | 521 | 350000€ | 2756€ |
2020-11-06 | 183 | BD DES ALLOBROGES | 3 | 42 | 26 | 90000€ | 2143€ |
2022-04-20 | 130 | RUE DU BORNE | 6 | 110 | 828 | 427090€ | 3883€ |
2022-07-29 | 163 | RUE EN CAILLAT | 5 | 107 | 448 | 434800€ | 4064€ |
2023-01-31 | 42 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 80 | 657 | 166950€ | 2087€ |
2022-05-16 | 42 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 80 | 657 | 326300€ | 4079€ |
2022-12-21 | 27 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 80 | 490 | 339900€ | 4249€ |
2020-11-26 | 141 | RUE EN CAILLAT | 5 | 89 | 509 | 365250€ | 4104€ |
2019-10-08 | 85 | AV BEATRIX DE FAUCIGNY | 6 | 108 | 632 | 318000€ | 2944€ |
2021-12-22 | 121 | RUE EN CAILLAT | 6 | 142 | 474 | 446650€ | 3145€ |
2021-07-06 | 51 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 107 | 572 | 363621€ | 3398€ |
2019-05-29 | 28 | CLOS LES RIVES DU BORNE | 5 | 107 | 0 | 310000€ | 2897€ |
2021-03-25 | 42 | CLOS LES RIVES DU BORNE | 4 | 92 | 0 | 292000€ | 3174€ |
2019-06-27 | 44 | CLOS LES RIVES DU BORNE | 4 | 92 | 0 | 295700€ | 3214€ |
2021-04-15 | 46 | CLOS LES RIVES DU BORNE | 5 | 107 | 0 | 365885€ | 3419€ |
2019-07-09 | 8 | CLOS LES RIVES DU BORNE | 5 | 108 | 0 | 315000€ | 2917€ |
2020-10-16 | 30 | RUE DU BORNE | 5 | 115 | 530 | 201000€ | 1748€ |
2022-08-23 | 125 | RUE EN CAILLAT | 5 | 125 | 627 | 517300€ | 4138€ |
2022-09-30 | 675 | RUE DU FAUCIGNY | 3 | 62 | 648 | 256150€ | 4131€ |
2020-01-10 | 124 | RUE DES CAMPANULES | 4 | 114 | 793 | 296750€ | 2603€ |
2022-08-25 | 32 | RUE DU BORNE | 4 | 84 | 798 | 345000€ | 4107€ |
2020-07-16 | 40 | RUE DES RHODODENDRONS | 5 | 100 | 994 | 295000€ | 2950€ |
2021-01-11 | 83 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 80 | 659 | 281000€ | 3513€ |
2020-02-10 | 776 | AV DES GLIERES | 5 | 72 | 149 | 285000€ | 3958€ |
2020-05-20 | 95 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 106 | 556 | 120000€ | 1132€ |
2021-07-27 | 790 | AV DES GLIERES | 8 | 98 | 166 | 232750€ | 2375€ |
2021-12-06 | 118 | RUE DES PRIMEVERES | 6 | 114 | 963 | 385000€ | 3377€ |
2021-07-20 | 159 | AV BEATRIX DE FAUCIGNY | 5 | 90 | 440 | 331500€ | 3683€ |
2020-09-24 | 19 | RUE DES BOUTONS D OR | 3 | 59 | 619 | 329000€ | 5576€ |
2021-07-07 | 89 | AV DE PONTCHY | 4 | 90 | 0 | 320000€ | 3556€ |
2019-12-16 | 55 | RUE DES GALLINONS | 4 | 83 | 290 | 300000€ | 3614€ |
2019-11-14 | 131 | RUE DES PRIMEVERES | 6 | 126 | 775 | 326000€ | 2587€ |
2022-09-28 | 217 | RUE DES FAUVETTES | 6 | 137 | 1367 | 150000€ | 1095€ |
2022-05-06 | 12 | RUE DES GENTIANES | 5 | 109 | 539 | 381000€ | 3495€ |
2021-12-01 | 60 | RUE DES CAMPANULES | 5 | 154 | 947 | 400000€ | 2597€ |
2021-09-02 | 295 | RUE DES FAUVETTES | 2 | 39 | 78 | 189000€ | 4846€ |
2021-10-20 | 195 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 80 | 632 | 286000€ | 3575€ |
2021-01-15 | 140 | RUE DU MANET | 3 | 60 | 864 | 82000€ | 1367€ |
2021-12-20 | 21 | RUE DES GENTIANES | 5 | 106 | 490 | 342500€ | 3231€ |
2022-12-15 | 367 | BD DES ALLOBROGES | 5 | 120 | 0 | 390000€ | 3250€ |
2020-10-16 | 37 | CLOS DE LA PRAIRIE | 7 | 139 | 800 | 420850€ | 3028€ |
2019-09-26 | 342 | BD DES ALLOBROGES | 4 | 85 | 1105 | 440000€ | 5176€ |
2020-03-04 | 4 | IMP DES VIOLETTES | 5 | 107 | 479 | 295530€ | 2762€ |
2021-03-17 | 441 | AV DE GENEVE | 4 | 124 | 529 | 1000000€ | 8065€ |
2022-04-04 | 408 | AV DE GENEVE | 4 | 62 | 450 | 380000€ | 6129€ |
2019-06-17 | 29 | IMP DES MYOSOTIS | 6 | 124 | 430 | 308647€ | 2489€ |
2021-05-28 | 90 | RUE DU REYRET | 4 | 102 | 71 | 140000€ | 1373€ |
2021-02-23 | 88 | RUE DES VORZIERS | 3 | 54 | 94 | 184000€ | 3407€ |
2021-12-23 | 57 | RUE DU GRAND PRE | 4 | 87 | 745 | 373650€ | 4295€ |
2022-09-09 | 208 | RUE DES GENTIANES | 4 | 80 | 640 | 345000€ | 4313€ |
2022-07-11 | 105 | RUE DES FOURMIS | 3 | 65 | 565 | 365000€ | 5615€ |
2021-09-23 | 3525 | AV DU MONT BLANC | 5 | 113 | 1228 | 342650€ | 3032€ |
2021-05-06 | 12 | RUE DU SALEVE | 5 | 105 | 580 | 415000€ | 3952€ |
2021-09-27 | 380 | RUE DU FAUCIGNY | 3 | 53 | 120 | 45000€ | 849€ |
2021-07-28 | 132 | RUE DES ILES | 4 | 107 | 508 | 427500€ | 3995€ |
2020-01-31 | 41 | ALL DES CAPSELLES | 3 | 86 | 276 | 285000€ | 3314€ |
2022-12-02 | 422 | AV DE PONTCHY | 3 | 54 | 670 | 280000€ | 5185€ |
2020-12-15 | 57 | ALL DES CAPSELLES | 4 | 86 | 271 | 316500€ | 3680€ |
2020-01-23 | 413 | AV DE PONTCHY | 3 | 70 | 0 | 249000€ | 3557€ |
2020-12-23 | 431 | AV DE PONTCHY | 3 | 85 | 265 | 150000€ | 1765€ |
2021-06-04 | 431 | AV DE PONTCHY | 3 | 85 | 265 | 150000€ | 1765€ |
2022-09-23 | 66 | CLOS DES MESANGES | 4 | 114 | 496 | 446419€ | 3916€ |
2022-09-30 | 580 | AV DE PONTCHY | 5 | 114 | 0 | 370000€ | 3246€ |
2020-03-20 | 47 | CLOS DES MESANGES | 4 | 110 | 462 | 366700€ | 3334€ |
2020-04-16 | 77 | CLOS DES MESANGES | 4 | 114 | 522 | 377000€ | 3307€ |
2020-06-12 | 3484 | AV DU MONT BLANC | 4 | 130 | 294 | 380000€ | 2923€ |
2020-07-31 | 425 | RUE DU MANET | 4 | 75 | 774 | 330000€ | 4400€ |
2021-02-05 | 341 | RUE DES FOURMIS | 5 | 102 | 985 | 415000€ | 4069€ |
2019-06-21 | 514 | AV DE PONTCHY | 4 | 100 | 0 | 300000€ | 3000€ |
2022-07-28 | 576 | AV DE PONTCHY | 2 | 32 | 232 | 120000€ | 3750€ |
2020-01-17 | 588 | AV DE PONTCHY | 4 | 98 | 522 | 315000€ | 3214€ |
2021-07-29 | 134 | CLOS DU REYRET | 4 | 135 | 826 | 574090€ | 4253€ |
2022-11-25 | 203 | RUE DU FAUCIGNY | 4 | 89 | 197 | 385000€ | 4326€ |
2022-09-21 | 501 | RUE DU MANET | 5 | 136 | 404 | 443000€ | 3257€ |
2021-01-25 | 279 | RUE DU BOIS DES TOURS | 1 | 48 | 196 | 145700€ | 3035€ |
2020-02-04 | 3408 | AV DU MONT BLANC | 3 | 86 | 1346 | 240000€ | 2791€ |
2021-04-29 | 77 | RUE DES REVEES | 5 | 179 | 1488 | 449220€ | 2510€ |
2020-08-18 | 19 | RUE DE SAUSSURE | 3 | 106 | 0 | 309650€ | 2921€ |
2019-07-11 | 90 | RUE DU GENEVOIS | 2 | 50 | 127 | 135000€ | 2700€ |
2020-12-11 | 350 | RUE DU BOIS DES TOURS | 7 | 165 | 1691 | 506000€ | 3067€ |
2021-10-07 | 1 | RUE DES REVEES | 7 | 300 | 516 | 607100€ | 2024€ |
2022-09-21 | 30 | ALL DES CAMPAGNOLS | 6 | 100 | 1072 | 245000€ | 2450€ |
2020-09-03 | 213 | RUE DU PERRY | 3 | 78 | 0 | 334997€ | 4295€ |
2022-06-30 | 283 | RUE DES REVEES | 4 | 96 | 227 | 361000€ | 3760€ |
2019-10-10 | 261 | QUAI DU BARGY | 3 | 62 | 536 | 308100€ | 4969€ |
2022-02-23 | 120 | RUE DES GLIERES | 4 | 61 | 522 | 322000€ | 5279€ |
2021-09-17 | 66 | RUE DU CHATEAU BLEU | 6 | 150 | 1719 | 661207€ | 4408€ |
2023-01-07 | 122 | RUE DES GLIERES | 4 | 61 | 579 | 332200€ | 5446€ |
2020-07-24 | 544 | RUE DES FOURMIS | 3 | 69 | 1073 | 258000€ | 3739€ |
2020-08-26 | 10 | CHE DES HIRONDELLES | 3 | 90 | 800 | 373000€ | 4144€ |
2022-11-23 | 90 | IMP DES SAULES | 7 | 106 | 828 | 440000€ | 4151€ |
2022-06-08 | 444 | RUE DU BOIS DES TOURS | 4 | 120 | 668 | 295000€ | 2458€ |
2022-08-02 | 9001 | RUE DU FAUCIGNY | 5 | 100 | 882 | 368800€ | 3688€ |
2022-11-25 | 168 | RUE DES ACACIAS | 5 | 90 | 1066 | 350000€ | 3889€ |
2023-01-06 | 206 | RUE DE SAUSSURE | 4 | 89 | 685 | 350000€ | 3933€ |
2019-10-30 | 87 | RUE DES ROSIERES | 6 | 132 | 0 | 350000€ | 2652€ |
2019-10-23 | 87 | RUE DES ROSIERES | 6 | 132 | 0 | 533500€ | 4042€ |
2019-05-24 | 2 | IMP DU CHATEAU | 3 | 79 | 603 | 310000€ | 3924€ |
2019-08-02 | 130 | RUE DES CYCLAMENS | 4 | 68 | 725 | 320000€ | 4706€ |
2020-09-08 | 16 | IMP DES EPINETTES | 5 | 120 | 496 | 453000€ | 3775€ |
2021-12-08 | 433 | RUE DE BAJOLET | 3 | 56 | 2000 | 403295€ | 7202€ |
2022-06-13 | 433 | RUE DE BAJOLET | 3 | 56 | 2000 | 450958€ | 8053€ |
2022-09-09 | 492 | RUE DES REVEES | 5 | 160 | 745 | 332400€ | 2078€ |
2019-07-22 | 39 | PL DU COMTE ROUGE | 4 | 80 | 537 | 65000€ | 813€ |
2020-11-04 | 95 | RTE D'ARENTHON | 4 | 99 | 457 | 350000€ | 3535€ |
2022-02-17 | 608 | RUE DES REVEES | 8 | 250 | 1663 | 480000€ | 1920€ |
2020-07-21 | 82 | IMP DES EPINETTES | 5 | 160 | 118 | 457950€ | 2862€ |
2022-08-19 | 82 | IMP DES EPINETTES | 5 | 160 | 118 | 574950€ | 3593€ |
2021-07-26 | 157 | CHE DU DARD | 4 | 72 | 0 | 319684€ | 4440€ |
2019-08-30 | 214 | CLOS DU VERGER | 5 | 115 | 766 | 408550€ | 3553€ |
2020-10-15 | 95 | IMP DES ROSIERES | 6 | 112 | 1152 | 350000€ | 3125€ |
2022-10-28 | 95 | IMP DES ROSIERES | 6 | 112 | 1152 | 405000€ | 3616€ |
2022-05-30 | 396 | RTE DE TOISINGES | 5 | 120 | 768 | 409000€ | 3408€ |
2022-05-30 | 396 | RTE DE TOISINGES | 5 | 120 | 768 | 700000€ | 5833€ |
2021-06-11 | 1024 | RTE DE MIMONET | 3 | 93 | 2320 | 350000€ | 3763€ |
2019-06-07 | 264 | RTE D ARENTHON | 5 | 98 | 0 | 335500€ | 3423€ |
2021-01-29 | 384 | RUE DE BAJOLET | 5 | 115 | 121 | 399000€ | 3470€ |
2021-11-03 | 331 | RTE DE L EPARGNY | 5 | 131 | 500 | 644720€ | 4922€ |
2021-11-03 | 386 | RUE DE BAJOLET | 5 | 118 | 581 | 383000€ | 3246€ |
2019-06-26 | 61 | IMP MARIE PARADIS | 5 | 98 | 247 | 238590€ | 2435€ |
2020-09-02 | 71 | IMP MARIE PARADIS | 5 | 98 | 168 | 261900€ | 2672€ |
2019-07-19 | 81 | IMP MARIE PARADIS | 5 | 98 | 168 | 238590€ | 2435€ |
2019-09-16 | 522 | RUE DES GRAVIERS | 5 | 77 | 230 | 214000€ | 2779€ |
2022-06-13 | 522 | RUE DES GRAVIERS | 5 | 77 | 230 | 255000€ | 3312€ |
2022-03-21 | 443 | RTE DE TOISINGES | 7 | 199 | 0 | 600000€ | 3015€ |
2020-01-14 | 350 | RTE D ARENTHON | 4 | 106 | 1047 | 435742€ | 4111€ |
2021-08-16 | 186 | ALL DE CORMAND | 8 | 242 | 615 | 1260200€ | 5207€ |